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        新聞詳情

        2017年裝修防水施工成本價,你不能不看的秘密

        添加時間:2019/5/9 11:03:39  錄入:本站  

        每年的消費成本在增加,房價,物價都在漲,那工價,材料費自然也會有一定的漲幅,尤其是人工費,通常一年的漲幅大概在10%左右,材料略低,偶爾甚至會回落。所以,一年當中,基本變化主要集中在人工上。今天打算再好好把這個成本價集中再梳理一下,方便各位更好的核算自己的裝修成本。知道成本,至少在選擇施工方的時候心中有底,不至于被過高或過低的價格忽悠,掉入消費陷阱當中。

               今天主要講講裝修過程中,防水施工的成本價! 

        防水是一個非常重要的項目,不僅事關自家,還會影響到別人,一旦防水出問題,就是兩家人的事,你想想,自己家的臟水,污水弄壞了別人家的頂,墻,這尿臊味臊到了別人家里,你說這老臉往哪擱?。?!

          所以,防水,不僅要隔絕水,更牛叉的是,連水汽都得隔絕了。防水,是無論怎么折騰都不過分的!

          現在的衛生間為了方便改動主水管,通常都是有一個回填層,回填層的存在,增加了一個新的問題,就是,你得考慮在沒有回填之前的防水是否有問題,需不需要做防水。

          一旦回填,做了找平之后,是不是還要在找平層之上再做防水?怎么才能更保險?

          先說傳統

          傳統的防水材料通常是聚丙烯纖維材料,是一種石油化工材料,反正就和塑料那些東西的原料差不多??傊?,就像塑料袋不漏水一樣,丙綸做防水,就相當于給你的房子做個內部的塑料袋,即便里面水漫金山,外面還是秋高氣爽。所以,廚房、衛生間就是這么個空間,必須保證里面即便是你鴛鴦戲水,臥室客廳依舊天干物燥。

          再說流行

        隨著科技的進步,產品迭代的速度日新月異,目前最流行并廣泛應用的防水材料為涂料防水,具體材質, 就不具體說了??傊?,涂料防水的性能主要是兩方面:一個就是形成防水涂膜層,也是類似于塑料袋,一個就是滲透阻斷層,就是相當于堵漏劑,滲到水泥基層,改變水泥結構,對水汽形成阻斷。相當于雙層保護。通常,開發商之前在回填層是做過防水的,開放商的防水不論有沒有做好,漏不漏水(檢測是否漏水的方法是先做24小時閉水試驗)。都一定要在那上面再做一次防水,一定要做!

        這道防水建議直接用涂料防水。

        市面通用的防水涂料的價格大概在200元/18升左右,按照一桶涂刷面積大概12平方,此處每平方價格200÷12=17元/㎡。人工費大概6-8元/㎡,此處的成本價格大概為23-25元/㎡。由于防水的重要性,通常報價會在45-85元/㎡之間。這就是單價上的成本分析。

        說到這里,朋友們可能要說,你搞錯了吧,剛剛才說的防水的成本核算很混亂,怎么又這么簡單??!

        各位沒看到這個價格區間嗎?45-85元/㎡,中間足足40元/㎡的差價??!為毛裝飾公司報價差距這么大呢?而且成本不是才25元左右一平米嗎?

        這里面有兩個問題:

        1、面積怎么算?

          以4㎡的衛生間為例:

          面積必須結合工藝來說明。

          由于涂料防水回填之前和回填之后都需要涂刷,因此,回填之前的地面需要做一次,墻面需要翻上來50cm做一次,回填之后,地面再做一次,墻面翻上來180cm再做一次,因此,面積的算法就是:

          以地面長2米,寬2米為例,周長2+2+2+2=8米

          第一次防水涂刷面積為:地面面積(地面長×寬)+墻面面積(周長×高度)=2×2+8×0.5=8㎡

          第二次防水涂刷面積為:地面面積(地面長×寬)+墻面面積(周長×高度)=2×2+8×1.8=18.4㎡

          面積合計=8+18.4=26.4㎡

        這就是傳說中穩妥的防水施工工藝,當然,就像我前面說的,防水是怎么折騰都不過分的,尤其是自助裝修,一定想方設法做到萬無一失,只要是按標準工藝施工,做兩道涂料防水,已經沒有任何問題了。如果是裝飾公司或者外包給施工隊,能這樣做已經是良心做法了,2+1或2+2,那簡直是和 一樣的好人了!所以,報價也會隨工藝的不同,而會有這么大的一個空間了。

        2、會有偷工減料的問題嗎?

          慣用的偷工減料的辦法就是只做一道防水,尤其是只做一道丙綸防水,做在回填層以上。成本,也就是12元左右,如果這樣的做法,給你報價還按45-85元/㎡來報,既不標準,又有風險,價格還高!那不是坑你是啥???。。ǚ浪畧髢r若低于30元/㎡,一定就是按這種方式來施工的)

          另外,補充一點,現在越來越多的防水施工這塊會由單獨的防水公司來完成,也就是說你買防水涂料的時候,對方也可以包工包料。裝飾公司和工長,也會在施工的過程中把防水直接外包給防水公司來做。

          按照標準的2道涂料防水的施工工藝,外包的價格為30元/㎡左右。這,其實也可以作為一個成本的價格。

          自助裝修的業主,我會建議如果能找到這種包工包料的防水公司,可以交給他們來完成,價格相對實惠,畢竟人家材料也是要賺錢的。


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